Etats des lieux & Visio 360°

Vous

  • Etes un professionnel de l’Immobilier en charge d’un portefeuille de Gestion Locative
  • Vous êtes implanté localement, régionalement ou France Entière ?
  • Etes propriétaire d’un ou plusieurs biens de rapport actuellement loués ou prochainement mis sur le marché locatif ?

Vous cherchez un partenaire de confiance pour réaliser vos états des lieux d’Entrée et/ou de sortie par professionnel reconnu par sa compétence technique et son expérience client ?

Nous

Spher’Immobilier vous accompagne dans cette étape clé de la sécurisation de l’état du bien en location, en procédant pour votre compte aux formalités d’état des lieux d’entrée et de sortie.

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • une évaluation précise de l’état de votre bien et des travaux de remise en état nécessaires à sa remise sur le marché dans les meilleures conditions.
  • une vue panoramique des pièces, vision 360° de l’appartement en format vidéo.
  • une option d’États des lieux d’Entrée « Sans visite » permettant la génération d’un pré-constat de sortie au nom du locataire entrant.
  • un chiffrage adapté à votre situation (Prix de marché ou Bordereaux de Prix de votre réseau d’artisans).
  • une mise en relation réparateur France Entière, labellisé sur le marché de l’expertise d’assurance.

Visite locative & visite virtuelle

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier en charge d’un portefeuille de Gestion Locative
  • Êtes implanté localement, régionalement ou France Entière ?
  • Êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens de rapport actuellement loués ou prochainement mis sur le marché locatif ?

Vous cherchez une solution efficace pour faire réaliser vos visites locatives par un partenaire de confiance?

Nous

Spher’Immobilier vous accompagne dans cette étape de présentation du bien mis en location, en procédant pour votre compte aux visites locatives et, si vous le souhaitez, à la sélection du futur locataire (selon vos critères l’éligibilité).

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un pack 4 semaines de visites, quel que soit le nombre de candidats
  • Une fiche complète sur chaque candidat après visite
  • Une sélection préalable des candidats locataires selon vos critères d’éligibilité
  • La réalisation des états des lieux dès validation du candidat préférentiel

Diagnostics Immobiliers

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier en charge d’opérations de Gestion Locative, de Transaction ou de Copropriété
  • Êtes implantés localement, régionalement ou France Entière ?
  • Êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens de rapport actuellement loués ou prochainement mis sur le marché de la location ou à la Vente ?

Vous cherchez un partenaire de confiance pour réaliser, en convergence avec la réalisation de vos états des lieux, les diagnostics règlementaires ?

Nous

Spher’Immobilier vous accompagne dans cette étape désormais indispensable de la réalisation des Diagnostics Immobiliers à travers son réseau de professionnels agréés intervenant sur l’ensemble du segment :

  • Loi carrez / Loi Boutin
  • Diagnostic termite
  • Diagnostic amiante
  • CREP plus communément appelé diagnostic plomb
  • Diagnostic ERNMT
  • Diagnostic de performance énergétique
  • Diagnostic gaz et diagnostic électrique
  • Diagnostic assainissement

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un fonctionnement d’équipes avec les opérateurs d’états des lieux pour procéder à l’ensemble des opérations en 1 seule visite

Chiffrages Immobiliers

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier ; vous êtes implantés localement, régionalement ou France Entière ?
  • Êtes une entreprise générale ou un réseau de Réparation / Rénovation
  • Êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens de rapport actuellement loués ou prochainement mis sur le marché de la location ou à la Vente ?

Vous cherchez un partenaire de confiance, reconnu pour sa compétence technique et son expérience client, pour réaliser vos chiffrages de dégradations, avis sur devis et évaluation de travaux ?

Nous

Spher’Immobilier sécurise vos relations avec vos clients en procédant au chiffrage de dégradation et/ou à l’évaluation des travaux relevant de :

  • Dégradations Locatives
  • Réparation en Nature après sinistres
  • Vérification de devis
  • Embellissement (Chiffrage d’embellissement qui n’intègre pas les opérations de réagencement complet de l’intérieur du bien, ni la poursuite des opérations d’évaluation avec votre artisan ou architecte dans le cadre des travaux.)

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un chiffrage adapté à votre situation (Prix de marché ou Bordereaux de Prix de votre réseau d’artisans)
  • Une mise en relation réparateur France Entière, labellisé sur le marché de l’expertise d’assurance
  • Un chiffrage sur place ou à distance à coût maitrisé

Visite Technique d’immeuble

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier en charge de gestion en copropriété ; vous êtes implantés localement, régionalement ou France Entière ?
  • Êtes propriétaire d’un immeuble complet en copropriété ou êtes syndic bénévole d’une copropriété?

Vous cherchez un partenaire de confiance reconnu pour sa compétence technique et son expérience clients, pour accompagner vos clients copropriétés dans la réalisation de cet ouvrage techniques du ou des bâtiments.

Nous

Spher’Immobilier procède avec vous aux opérations de Visite Technique d’Immeuble et pour votre compte et celui de l’Assemblée des copropriétaires :

  • Dresse l’état des lieux du ou des bâtiments et l’état apparent du bâti
  • Consigne les éléments d’équipements communs et leur niveau d’entretien
  • Vérifie les points de travaux nécessaires à réaliser dans les 5 prochaines années.

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un groupe d’expertise d’envergure nationale
  • Des opérateurs professionnels de formation Bâtiment
  • Une mise en relation réparateur France Entière, labellisé sur le marché de l’expertise d’assurance

Constats réglementaires

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier en charge d’opérations de Gestion Locative, de transaction ou de copropriété ; vous êtes implantés localement, régionalement ou France Entière ?
  • Êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens de rapport actuellement loués ou prochainement mis sur le marché de la location ou à la Vente ?

Vous souhaitez être accompagné par un technicien professionnel pour réaliser vos constats techniques et règlementaires ?

Nous

Spher’Immobilier sécurise vos relations avec vos clients en procédant à l’ensemble des constats Immobiliers nécessaires à votre gestion :

  • Constats de Dégradations Locatives
  • Constats de décence et de salubrité

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un constat accompagné d’un chiffrage adapté à votre situation (Prix de marché ou Bordereaux de Prix de votre réseau d’artisans)
  • Une mise en relation réparateur France Entière, labellisé sur le marché de l’expertise d’assurance

Gestion déléguée de sinistre syndic

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier spécialisé dans l’administration de biens ; vous êtes implantés localement, régionalement ou dans sur France entière ?

Vous cherchez un partenaire de confiance pour vous accompagner dans la gestion des dossiers sinistres, de la première reconnaissance au règlement d’indemnité, en passant par la procédure de déclaration de sinistre et/ou le suivi de la procédure d’expertise.

Nous

Spher’Immobilier vous accompagne dans la gestion administrative et assurantielle de vos dossiers sinistres courant dès la survenance du sinistre :

  • Ouverture de dossier à jour J
  • Déplacement en reconnaissance sous 72h avec photos et pré-chiffrage
  • Déclaration pour compte auprès de votre assureur ou courtier
  • Suivi de la procédure d’expertise et d’indemnisation.

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un groupe d’expertise d’envergure national
  • Des opérateurs professionnels de formation Bâtiment
  • Une mise en relation réparateur France Entière, labellisé sur le marché de l’expertise d’assurance

Diagnostic Technique global

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier en charge d’une Gestion de syndic de copropriété ; vous êtes implanté localement, régionalement ou France Entière ?
  • Êtes propriétaire d’un ou plusieurs immeubles que vous souhaitez mettre en copropriété ?

Vous cherchez un partenaire de confiance pour coordonner l’ensemble des opérations et des professionnels nécessaires à la réalisation du dossier DTG.

Nous

Spher’Immobilier vous accompagne pour la réalisation du Diagnostic Technique Global (DTG) obligatoire depuis la Loi ALUR, pour les immeubles mis en copropriété, de plus de 10 ans ou faisant l‘objet d’une procédure d’insalubrité ;

Avec nos partenaires spécialisés, au sein d’un rapport Commun, nous procédons à l’analyse de l’état apparent clos et couvert des parties communes et des équipements communs :

  • Diagnostic de performance énergétique
  • Étude des améliorations énergétiques
  • État de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de obligations légales et règlementaires
  • Liste des travaux nécessaires à la conservation et à l’entretien de l’immeuble présentant une évaluation sommaire du coût sur les 10 prochaines années :
    – Travaux extérieurs à prévoir sur le 10 prochaines années
    – Alertes sécurités équipements et aménagements intérieurs

Aide à l’achat immo

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier spécialisé dans la transaction ; vous êtes implanté localement, régionalement ou France Entière ?
  • Êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers que vous souhaitez mettre en Vente ?
  • Êtes un acquéreur qui a identifié un bien correspondant à ses attentes et souhaitez être accompagné sur une enveloppe de travaux avant de vous positionner définitivement ?

Vous cherchez un professionnel reconnu qui vous accompagne, vous ou vos clients, dans la phase finale de la transaction, grâce à une évaluation des travaux d’embellissements permettant une habitabilité neutre du logement.

Nous

Spher’Immobilier vous accompagne dans cette étape clé permettant la finalisation de la transaction : la détermination de l’enveloppe de travaux permettant l’habitabilité propre et neutre du bien par la reprise des principaux embellissements:

  • État général du bien
  • Enveloppe générale des travaux de remise en état (embellissement, murs blancs) hors de gros oeuvre et structure.
  • Vérification du bon fonctionnement des équipements.
  • Maison individuelle : État extérieur et apparent de la toiture et des murs d’enceinte / Travaux à réaliser dans les 5 années à venir

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un chiffrage adapté à votre situation (Prix de marché ou Bordereaux de Prix de votre réseau d’artisans)
  • Une mise en relation réparateur France Entière, labellisé sur le marché de l’expertise d’assurance

Expertise Conseil et Médiation

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier implantés localement, régionalement ou sur la France entière ?
  • Êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobilier mis en location?
  • Êtes un particulier qui a commandé une prestation de travaux au cours ou à l’issue de laquelle vous êtes en litige ?

Vous rencontrez une difficulté ou un litige pour lequel votre assureur n’est pas en mesure d’intervenir et cherchez un professionnel de l’expertise pour vous accompagner dans vos démarches.

Nous

Spher’Immobilier via le réseau Union d’Experts – réseau national d’Expertise d’assurance référencé par l’ensemble des assureurs et courtiers du marché – vous accompagne dans cette procédure d’Expertise :

  • Etude de votre dossier par l’Expert
  • Constat unilatéral sur place des désordres
  • Mobilisation, le cas échéant d’une garantie d’assurance
  • Mise en cause du tiers pour constat contradictoire
  • Identification des points de résolution du litige

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un groupe national d’expertise référent sur le marché
  • Un accompagnement identique à celui d’un expert missionné par votre assureur

Assistance à la livraison

Vous

  • Êtes un professionnel de l’Immobilier spécialisé dans la transaction / promotion ; vous êtes implantés localement, régionalement ou sur la France entière ?
  • Êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers que vous avez acquis sur plan et souhaitez mettre en location ?
  • Êtes propriétaire d’un appartement acheté sur Plan prêt à être livré ?

Vous cherchez un professionnel reconnu pour sa compétence technique qui vous accompagne, vous ou vos clients, dans la phase finale de livraison du logement neuf.

Nous

Spher’Immobilier vous accompagne dans cette dernière étape avant la remise définitive des clés par le promoteur et réalise avec vous, avec votre locataire et/ou pour votre compte, la visite de livraison de l’appartement :

  • Visite complète du bien
  • Pré-étatdeslieux : descriptif du bien, configuration, équipements
  • État de conformité/ non conformité
  • Liste des points critiques

Les Services + de Spher’Immobilier :

  • Un état préparant l’Etat des lieux de vos futurs locataires
  • Un accompagnement professionnel reconnu par le promoteur